Legal Analysis of Ijarah-Based Utilization of Waqf Rice Fields: A Case Study of Mosque Waqf Asset Management
DOI:
https://doi.org/10.24235/3yd6cr22Keywords:
Agricultural Waqf, Ijarah Contract, Legal Certainty, Nazhir Governance, Productive WaqfAbstract
This study examines the management of waqf rice fields through an oral ijarah contract at the Nurul Falah Mosque in Bolang Village, Tirtajaya District, Karawang Regency. It aims to analyze the leasing mechanism and assess its validity from the perspectives of Indonesian waqf law and Islamic economic law, particularly regarding contractual validity, evidentiary certainty, asset protection, and the nazhir's administrative responsibilities. The study employed empirical legal research using a qualitative descriptive-analytical approach. Primary data were collected through interviews, observation, and documentation, while secondary data were obtained from legislation, fatwas, books, and relevant scholarly literature. The findings show that the DKM, acting as nazhir, leases the waqf rice fields to local farmers for a specified planting period and rental payment, but the agreement is concluded orally and supported only by limited payment receipts. The arrangement is not automatically invalid because Indonesian waqf law permits cooperation with third parties, and Fatwa DSN-MUI Number 112/DSN-MUI/IX/2017 recognizes oral ijarah agreements when their essential terms are clearly understood. However, the absence of comprehensive written documentation undermines evidentiary certainty and poses governance risks regarding land boundaries, maintenance obligations, agricultural losses, supervision, reporting, and dispute resolution. This study concludes that the practice is substantively permissible but requires written contracts, transparent financial records, periodic supervision, and accountable reporting to strengthen professional waqf governance.
References
Agustina, D., & Oktafia, R. (2021). Manajemen pengelolaan wakaf tanah Masjid Jami’ Darussalam Desa Jatipayak Kecamatan Modo Kabupaten Lamongan untuk meningkatkan perekonomian masyarakat. Jurnal Tabarru’: Islamic Banking and Finance, 4(2), 380–393.
Akhir, N. S. M., Yusof, A. S. M., Ismail, I. A., & Ismail, M. S. I. (2025). Integrating agricultural waqf and musaqah contract towards sustainable food security. International Journal of Humanities and Social Science, 15, 426–440. https://doi.org/10.30845/ijhss.v15p41
Amalia, E. (2005). Sejarah pemikiran ekonomi Islam: Dari masa klasik hingga kontemporer. Pustaka Asatruss.
Ambarini, S. T., & Hakim, A. R. (2025). Penyelesaian sengketa pada perjanjian tidak tertulis dalam hubungan kerja sama dagang ditinjau dari perspektif hukum perdata. Jurnal Hukum Lex Generalis, 6(4).
Aprianti, F., Ruhmah, A. A., Haeriyah, H., Wijaya, A., & Rusdin, M. (2026). The transformation of consumptive waqf into productive waqf: A study of contract fiqh and contemporary implementation challenges. Al-Khiyar: Jurnal Bidang Muamalah dan Ekonomi Islam, 6(1), 15–32.
Ayunin, M. Q., Saripudin, U., & Hidayat, Y. R. (2023). Analisis Fatwa DSN-MUI Nomor 112/DSN-MUI/IX/2017 tentang akad ijarah terhadap jasa layanan kontraktor di Kota Bandung. Bandung Conference Series: Sharia Economic Law, 3(2), 528–533.
Badan Wakaf Indonesia. (2020). Peraturan Badan Wakaf Indonesia Nomor 1 Tahun 2020 tentang pedoman pengelolaan dan pengembangan harta benda wakaf.
Cihan Temizer, N. (2021). Comparative efficiency and capacity analysis of waqf agricultural enterprises: Nineteenth-century Ottoman and twenty-first-century Turkey, an Aegean example. Journal of Life Economics, 8(3), 289–297. https://doi.org/10.15637/jlecon.8.3.02
Dewan Syariah Nasional–Majelis Ulama Indonesia. (2017). Fatwa Dewan Syariah Nasional–Majelis Ulama Indonesia Nomor 112/DSN-MUI/IX/2017 tentang akad ijarah.
Hafizd, J. Z. (2021). Kedudukan wakaf dalam ekonomi dan strategi pengembangannya. Mahkamah: Jurnal Kajian Hukum Islam, 6(1), 108–118.
Hafizd, J. Z. (2022). Pengembangan wakaf tunai melalui dakwah berbasis masjid. ORASI: Jurnal Dakwah dan Komunikasi, 13(1), 109–120.
Hafizd, J. Z., Nurfuadah, I., Ramadhan, F. B., Aini, F. N., & Musthafa, B. (2026). Metodologi penelitian hukum Islam dan penulisan karya ilmiah. CV Strata Persada Academia.
Hafizd, J. Z., Saumantri, T., & Mustopa, M. (2022). Kajian implementatif optimalisasi pengelolaan wakaf produktif di Indonesia. Jurnal Yaqzhan: Analisis Filsafat, Agama dan Kemanusiaan, 8(1), 85–101.
Hanifuddin, I., & Sarjana, S. A. (2018). Ijārah muntahiyah bi al-tamlīk: Sebuah alternatif pemberdayaan tanah wakaf. Muslim Heritage, 3(1), 1–22.
Huda, M. H., & Madarik, M. (2024). Praktik istibdal wakaf dalam perspektif Imam Syafi’i dan Undang-Undang Nomor 41 Tahun 2004: Analisis maslahat dan maqāṣid al-sharī‘ah. Maqashid, 7(2), 67–79.
Ichsan, I., & Ali, A. (2020). Metode pengumpulan data penelitian musik berbasis observasi auditif. Musikolastika: Jurnal Pertunjukan dan Pendidikan Musik, 2(2), 85–93.
Jailani, M. S., & Saksitha, D. A. (2024). Teknik analisis data kuantitatif dan kualitatif dalam penelitian ilmiah. Jurnal Genta Mulia, 15(2), 79–91.
Kaidar, L., Hamzani, A. I., & Taufik, M. (2023). Peran Badan Wakaf Indonesia dalam penyelesaian sengketa perwakafan. Penerbit NEM.
Lubis, R. H., & Pradini, A. Y. (2024). Critical Review of Changes from Classical to Contemporary Contracts in Sharia Economic Transactions: Fiqh Perspective. Syarah: Jurnal Hukum Islam Dan Ekonomi, 13(1), 93-109.
Makfud, A. (2026). Wakaf uang sebagai alternatif pembiayaan UMKM dalam perspektif maqāṣid al-sharī‘ah. Madani Syari’ah: Jurnal Pemikiran Perbankan Syariah, 9(1), 79–89.
Malik, S. J. (1990). Waqf in Pakistan: Change in traditional institutions. Die Welt des Islams, 30(1–4), 63–97.
Mohamad, M. S. S., Thalib, M. C., & Elfikri, N. F. (2025). Kepastian hukum dalam penyelesaian sengketa pelanggaran perjanjian lisan yang berpotensi terjadi pelanggaran hukum. RechtJiva.
Muhammad, P., & Effendy, D. (2022). Akibat hukum ijarah dengan akad lisan ditinjau dari hukum Islam dan Kitab Undang-Undang Hukum Perdata dalam perjanjian sewa-menyewa rumah toko di Kabupaten Sumedang. Bandung Conference Series: Law Studies, 2(1), 535–539.
Musaiyana, M., & Fathonih, A. (2025). Akhlak dan etika jual beli perspektif Al-Qur’an dan Al-Hadits. EKOMA: Jurnal Ekonomi, Manajemen, Akuntansi, 4(3), 5595–5609.
Nada, M., & Sims, D. (2020). Assessment of land governance in Egypt. World Bank.
Najib, M. A. (2020). Pemberdayaan ekonomi masyarakat desa melalui manajemen aset wakaf berbasis skim mudharabah dan ijarah. Al-Awqaf: Jurnal Wakaf dan Ekonomi Islam, 13(2), 95–108.
Nuraeni, N., & Sumiati, S. (2025). Akad ijarah pada pemanfaatan wakaf produktif. PT Liventurindo.
Nur’aini, U. (2024). Korelasi wakaf dalam meningkatkan kesejahteraan sosial dalam perspektif ekonomi syariah. Elkatarie: Jurnal Ilmu Pendidikan dan Sosial, 6(2).
Nuraini, D., & Hasnda, N. A. (2026). Analisis benturan kepentingan dalam pengelolaan wakaf dengan perspektif Standar AAOIFI No. 60: Studi kasus aktivitas wakaf di Kota Sukabumi. Locus Journal of Academic Literature Review, 5(4), 401–413.
Nuridin, N., & Hidayat, Y. (2024). Analisis implementasi Undang-Undang Nomor 41 Tahun 2004 tentang Wakaf terhadap peran nazhir dalam pengelolaan wakaf: Studi Putusan Nomor 20/Pdt.G/2023/PN Msb. UNES Law Review, 6(3), 7968–7979.
Nurhakim, S. (2024). Perilaku pencarian informasi dalam penentuan sumber primer berbahasa Belanda untuk penulisan sejarah Islam. Shaut Al-Maktabah: Jurnal Perpustakaan, Arsip dan Dokumentasi, 16(1), 69–92.
Nurdin, A., Usman, B., Samad, F., & Mukhtar, M. (2022). Tujuan hukum Islam untuk kemaslahatan manusia: Penerapan kaidah fiqhiyah dalam bidang ekonomi dan hukum keluarga. El-Usrah: Jurnal Hukum Keluarga, 5(1), 41–55.
Pranata, M. F., & Zakki, N. (2023). Analisis manajemen dinasti dalam pengelolaan pondok pesantren dan penyalahgunaan aset wakaf dalam menghadapi era digital. Aktiva: Jurnal Akuntansi dan Investasi, 8(1), 22–34.
Putria, H., Maula, L. H., & Uswatun, D. A. (2020). Analisis proses pembelajaran dalam jaringan pada masa pandemi COVID-19 pada guru sekolah dasar. Jurnal Basicedu, 4(4), 861–870.
Rahmah, N. F. (2021). Manajemen pengembangan wakaf era digital dalam mengoptimalkan potensi wakaf. Al-Awqaf: Jurnal Wakaf dan Ekonomi Islam, 14(2), 139–154.
Ranti, N., Ayunda, E. R., & Agustina, W. S. (2025). Integration of productive waqf in the modern economic system. Journal of Islamic Economics and Business Review, 1(1), 49–60.
Republic of Indonesia. (2004). Undang-Undang Republik Indonesia Nomor 41 Tahun 2004 tentang Wakaf.
Republic of Indonesia. (2006). Peraturan Pemerintah Republik Indonesia Nomor 42 Tahun 2006 tentang pelaksanaan Undang-Undang Nomor 41 Tahun 2004 tentang Wakaf.
Republic of Indonesia. (2018). Peraturan Pemerintah Republik Indonesia Nomor 25 Tahun 2018 tentang perubahan atas Peraturan Pemerintah Nomor 42 Tahun 2006 tentang pelaksanaan Undang-Undang Nomor 41 Tahun 2004 tentang Wakaf.
Ridwansah, A. A. (2025). Pengelolaan wakaf produktif berbasis nilai-nilai Islam sebagai upaya mewujudkan ekonomi berkelanjutan dan berkeadilan. Equality: Journal of Islamic Law, 3(2), 113–130. https://doi.org/10.15575/ejil.v3i2.1960
Rifatunnisa, U. (2018). Perlindungan hukum tanah wakaf yang dialihkan kepada pihak ketiga secara melawan hukum menurut hukum Islam dan Undang-Undang Nomor 41 Tahun 2004 tentang Wakaf. Al-Awqaf: Jurnal Wakaf dan Ekonomi Islam, 11(2), 179–186.
Rosidah, A. R. (2023). Analisis Undang-Undang Wakaf terkait penyelesaian sengketa tanah sawah wakaf. Jurnal Riset Hukum Keluarga Islam, 3, 107.
Rosyid, M. A. (2021). Analisis pembiayaan ijarah multijasa pada BMT Makmur Gemilang Kabupaten Magelang. Jurnal Education and Development, 9(3), 555–565.
Rouf, A., Saepudin, A., & Rohmat, S. (2021). Praktik sewa-menyewa mobil dump truck ditinjau dari ekonomi syariah pada CV Tunggal Perkasa Purwakarta. EKSISBANK: Ekonomi Syariah dan Bisnis Perbankan, 5(1), 57–71.
Salampessy, M., Suartini, S., Kaluku, K., Januarsi, Y., Belmo, K., Nufninu, P., Musoli, M., & Langi, M. J. (2023). Metode penelitian manajemen. Get Press Indonesia.
Siregar, P. A. S. (2019). Keabsahan akad jual beli melalui internet ditinjau dari hukum Islam. EduTech: Jurnal Ilmu Pendidikan dan Ilmu Sosial, 5(1), 57-65.
Suratmaputra, A. M. (2017). Problematika uang haram dalam kajian fikih. MISYKAT: Jurnal Ilmu-ilmu Al-Qur’an, Hadis, Syariah dan Tarbiyah, 2(1), 21–34.
Ulirrahmi, F., & Yazid, A. (2022). Wakaf berbasis akad muamalah untuk meningkatkan ketahanan pangan di Indonesia. Al-Mustashfa: Jurnal Penelitian Hukum Ekonomi Syariah, 7(2), 230–243.
Waruwu, M. (2024). Pendekatan penelitian kualitatif: Konsep, prosedur, keunggulan, dan peran di bidang pendidikan. Afeksi: Jurnal Penelitian dan Evaluasi Pendidikan, 5(2), 198–211.
Yudhawasthi, C. M. (2023). Dokumen dalam perspektif ilmu komunikasi. BACA: Jurnal Dokumentasi dan Informasi, 43–58.
Zuhri, S., Fatahillah, A., Udzma, L. A., Pradini, A. Y., Latifah, U., Saadah, C., ... & Faridhun, U. Z. (2023). DASAR DASAR HUKUM PERIKATAN ISLAM. Mahra Pustaka.
